【鹅眼看房】3万/平!腾讯房产探盘苏州复式智慧人居

腾讯房产苏州站2019-03-14 11:30
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现在购房者在购房的过程中,最注重的就是方便。交通方便、生活方便,于是乎,小编花费了近2个小时对于这个地铁0距离楼盘进行详细踩点。

先给看官们简单介绍一下这个地块以及开发商。

今天介绍的是地块苏地2017-WG-39号,位于相城区元和街道御窑路西、黄蠡路两侧,地块分为2宗地,其中商服用地面积8.36万平方米,城镇住宅用地面积9.43万平方米,容积率2.4,规划建筑面积22.63万方。中粮地产在2017年11月16日以37.31亿底价摘得,成交楼面价是10357.26元/平。

距离中粮天悦最近的是上海中建地块,楼面价19280元/平,价格待定;恒大珺睿庭,楼面价17407元/平,目前售价均价为28500元/平;上海建工地块,楼面价19046元/平,价格待定……对比下来,价格是有竞争力的。

而作为中国内地实力派的全国综合性上市地产开发商之一,属国家核定16家以地产为主业的央企之一,中粮地产一直秉承“与城市共生长,为时代定制国际生活样本”理念,深耕苏州十年之久,以铺就高质量生活版图,筑就苏城人居新高度。

地铁0距离 出行不担心

从苏州石路出发,换乘4号线,坐到底站龙道浜。花费时长大概40分钟,由于不是高峰期,所以时间上有所延长。从地铁站到现在的中粮·天悦售楼处,步行大概5分钟。后期完工后,直线距离更短,并且可以直接从商业体进出入地铁。

地铁不能到的地方,还有公交啊。中粮天悦的大门口或是与地铁站零距离,均有公交车站,也有绿色单车。公交路线有802路、806路、839路、878路等。

从售楼处门口进去,两旁的绿化做的很有特点,山水皆在,有种进入“世外桃源”的错觉,大概是两旁的桃树格外亮眼。售楼处内部,比较现代化,从迎宾处到休闲区,都是以暖色调为主,但是又不缺乏现代生活的严谨。

而项目本身,规划配置为20栋洋房住宅,以及6栋高层住宅组成;目前在售4栋高层,6栋洋房。大众最关心的便是项目售价,据小编了解到,目前洋房均价在31000元/平;而高层均价约27000元/平。

浅度户型解析

由于样板间只有高层A户型119㎡(三室两厅两卫)以及洋房C2户型141㎡(三室两厅两卫),所以我们着重说下这两个户型。

看完整个洋房样板间,总结出来就是很大、很宽敞。

关于洋房的户型,三开间朝南,南北通透,都是最基本的,但让小编迈不动步的是超大空间的会客厅,从户型图上看,可以看到整个客厅=厨房+卫生间+1/2的房间面积。南面露天大阳台的设计,享受视野开阔的观景台同时还能拥有更多的私人空间。啤酒、饮料、小花茶,统统拿出来,和好友接受来自全方位的暖阳。

生活不可辜负,美食必不可少!中餐厨房外加小阳台,隔离生活区与油烟区,还有西餐小厨台。

户型图上看,就是中规中矩的三开间朝南的户型。整体的感觉就是温馨,不拥挤。

从U型厨房到客厅,餐客一体的设计,并且联通朝向南面的大阳台,动静结合、观景会客皆享受。

最重要的是什么?就是那个和房间长度一样的飘窗,据置业人员介绍,这块飘窗不计入面积,也就是赠送的。为什么说这个飘窗很重要呢!是因为它属于主卧,这就增加了休闲时间的私密性和尊享性。

看完舒适度这么高的户型图解析,配套设施也值得称赞。

首先说一下整体区域

相城区一直以打造“生产性湿地”为主体,自相城中央公园规划起,便添加了一个宜居板块。缺少的“核心商业街区”,在中粮地产入驻后,有了新的商业街区——大悦春风里。

自持商业配套

中粮·天悦自持商业配套——大悦春风里,住宅一期交房时大悦春风里也将同步开业。以其特有的放松、时尚、惬意、品质的特性,满足对生活便利要求的同时,也实现对质感生活的追求。这大概就是人家说,自己创造的比天时地利人和更为重要!

交付配套

说说他们的交付标准,在售产品均为全装修交付。有品牌装修产品、智能语音家居,还有品牌门锁以及双层真空玻璃等等。在样板间还给小编展示了一下他们的智能语音产品。

“魔飞,魔飞,打开窗帘……”

这就是中粮天悦联合科大讯飞打造的“讯飞智能家居产品”,通过语音可以全方位控制系统智能家居,在智能家居的加持下,生活确实便捷了不少。

区域周边配套

小区周边,除了交通方便以外,其实在绿色生态方面也是相当出色。

中粮·天悦紧临在建的相城中央公园,大概面积是21.7平方公里,是园区中央公园的217倍。目前规划中的相城中央公园涵盖了现有的春申湖、荷塘月色湿地公园、苏州中国花卉植物园。

有了自持商业,还有其他商业!附近商圈高铁新城圆融广场、相城天虹广场、繁华中心距离也不过是6公里左右。

总结

中粮天悦,除了稍微有点远以外,其他的没有什么大的问题。1公里以内没什么大的商业区,都是一些老小区,但是好在自持商业,也能够打消这方面的顾虑。

小区规划设施,听起来很不错,有健身、游泳等,这个还是要等具体建成之后感受一下最好。小区绿化率37%,面临相城中央公园,绿化大概要比想象中更好;对于价格,毕竟全装修,交付标准又很高,还是有所期待。感兴趣的购房者,可以前去售楼处实地体验一番比较好!

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标签: 天悦复式

         

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