土拍引发湖东楼盘集体调价 一平米普涨5000元

商报讯(记者晓牧)7月3日土拍后,湖东楼盘真的又开始了一轮狂欢,甚至有微信朋友圈消息称园区楼盘普涨5000元/㎡。对此,商报记者进行了调查,业内人士坦言,尽管没有普涨那么夸张,但湖东楼盘的价格上涨成为定局。

7月3日的土拍上,房企杀红了眼,“涨价”也成为市场上随之而来的关键词。实际上,近几年,苏州房价甚至是版块的发展起伏与土地联系愈加紧密。2013年土拍,龙湖、佳兆业、仁恒、路劲等大牌房企正式进驻狮山,使该区域成为目前苏城改善新高点;2015年6月3日的土拍上,万科、华润相继拿下地块,“新双湖版块”随即诞生。除此之外,作为楼市标杆的园区,每场土拍均影响着苏城整体房价的变动,因此,在7.3土拍开盘前,不少楼盘已经做出封盘决定,坐等本场土拍的最终结果。

专业人士表示,自2012年起,湖东便有了每逢土拍,封盘涨价的传统。当年,为了“迎接”湖东土拍,路劲主场不惜“休眠”2个月。今年园区土拍前,多个楼盘都在售楼处打出广告:封盘涨价。而6月23日,星公元名邸到底按耐不住,先行开盘涨价,单价最高直涨3500元/㎡,洋房整体涨幅超50万/套,而周边多个加推楼盘都表示了,延后至土拍结束坐地起价。

待土拍正式结束,苏园土挂(2015)02号地块的楼面价定格在了15991.95元/㎡,湖东楼市立即开始了新一轮的“狂欢”。当晚开盘的楼盘甚至表示开盘后马上封盘。

而九龙仓则表示原定7月5日的加推取消了,内部人士透露,估计是原先申报的涨价方案没通过,接下来还得涨。而此前封盘的七里香都等借助土拍影响力,7月3日紧急开盘了,价格自然也只有一个“涨”字。

7月4日一条微信在朋友圈里流传,称湖东的楼盘普涨5000元/㎡,而记者调查得知,目前湖东多个楼盘虽然价格上涨了一些,但并没有谣传中的普涨5000元/㎡那么夸张,微信里提及的几个楼盘甚至有些目前还在封盘状态,并未透露价格。业内人士表示,尽管土拍抬高了湖东地价,但疯涨局面并没有出现,购房者还是要冷静面对,不要一时冲动购房。

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