近期一二线城市房价大涨,南京更有房价冲破4万,百姓望房兴叹。房产只难倒了现代人吗?古代人也会为买房发愁吗?

2900多年前的一桩地产交易

中国在西周时就出现了土地交易,在战国时就有房屋买卖。公元前919年,农历三月,名为矩伯的人分两次将自己的1300亩土地抵押给了裘卫,换了两块玉、一件鹿皮做成的披肩、一条花围裙及一百串贝壳。这宗地产交易的铭文,刻在了西周青铜器上,成为了目前我国有考古实据的第一桩不动产交易。有人买地,有人卖地,说明当时除了有土地抵押,还存在土地买卖,房地产市场已经有了雏形。

古代只有二手房买卖 “开发商”多为玩票

古代中国房地产市场上卖的主要是二手房。隋唐时有人专门开发商铺,盖好后或租或卖,从某种意义上讲可算是开发商。有个叫窦乂的人,通过买地盖房租店铺起家,与当朝太尉李晟结成死党。不到40岁就成了长安首富,人称“窦半城”。古代开发商还有一些是公务员、退休干部等,甚至是官府。但这些开发商都不专门从事房地产开发,只是多元化经营的一种。

职业开发商民国时期才出现

传统中国一贯重农抑商,单靠造房子赚钱会被瞧不起。北宋初年只要有人盖房子往外出租,大伙就说这人是市井小人,挣来的钱就叫“痴钱”。其次做开发商最需要的是钱,古代钱庄不做开发商的生意。直到民国时期,外国银行到中国开展业务,开发商们才能贷到大笔贷款。而最不利于职业开发商生存的是政策因素。政府一般不允许商人购置大量土地。以唐朝为例,买地超过指标的得挨板子,每超出一亩指标挨10大板。

苏东坡借房让儿结婚 白居易当候鸟族

古代的房价也是有高有低。如北宋首都开封的房价很高,苏东坡一生也没能在开封买房子,只在其他小地方买了几套。他儿子在开封结婚,没有新房,苏东坡很着急,最后还是借了一个朋友的房子,才算把喜事办了。诗人白居易工作十年,也没能在长安买下一套房子,就跑到长安城的卫星城渭南买下一处宅子,平时住在单位,逢假期和休息日回家。

古代房奴生活窘迫 被子都是租的

北宋大学士陶毂亲眼见过老百姓的住房紧张:“四邻局塞,半空架版,叠垛箱笼,分寝儿女。”住房使用面积不够,就自己动手改造,在房子天花板和地板的中间加一层,隔成小复式。卧室放不下床,就拼箱立柜让孩子们睡在上边。一家几口人挤在小房子里蜗居。宋朝江浙一带也出现过房奴。张仲文的《白獭髓》描述,存款都用在买房上了,妻儿衣不蔽体,就连晚上盖的被子都是租来的。这就是古代的房奴生活。

你认为房价会继续上涨吗?

近期一二线城市房价大涨,南京更有房价冲破4万,百姓望房兴叹。[详细]

有过
155
没有