9月港城楼市月报:新房成交4429套 "金九"销售遇冷

连云港腾讯大苏网连云港房产频道2018-10-11 10:39
0

9月份,连云港楼市依旧延续着“理性”风,无论从土地出让还是新房二手房成交市场上来看,上半年那种疯狂的热情已不现。腾讯大苏网连云港房产频道《2018年9月连云港楼市月报》,从市场、预售、排行榜、土地这4个方面,带大家一起回顾9月港城楼市。

市场篇:楼市成交双双下滑

告别7、8月份楼市淡季进入9月以来,市区楼市行情依旧没有回暖。相比往年火热的金九旺季,却显得有点低调,基本保持着一个稳中有跌的市场行情。据统计截止9月30日,9月份连云港市共成交商品房4429套,成交面积约478346平方米,日均成交143套,套均面积约108平方米。较之8月份,楼市成交套数与成交面积分别环比下跌22.83%、25.09%。与去年同期相比,今年9月成交套数同比下滑12.04%,成交面积同比下跌9.37%。

9月港城楼市月报:新房成交4429套 "金九"销售遇冷

9月港城楼市月报:新房成交4429套 "金九"销售遇冷

(以上数据来源于连云港房产局)

单看9月楼市成交,仅连云区楼市成交套数小幅上涨,其他区域均下跌。海州楼市成交领先,其次是东海与灌南。汇总1-9月楼市数据,海州区共成交15927套,成交面积约151.2万方,位居第一。其次是灌南成交9662套约113.1万方,紧随其后。赣榆成交7498套约94.2万方位居第三。

9月港城楼市月报:新房成交4429套 "金九"销售遇冷

9月港城楼市月报:新房成交4429套 "金九"销售遇冷

(以上数据来源于连云港房产局)

预售篇:新增房源3833套

据统计9月市区有20家楼盘新推房源共计3833套,推盘总面积达320194㎡。比8月(14家楼盘新推房源共计3055套)的推盘量增加了778套。9月份申领预售的楼盘中,个别新盘首次申领预售预备开盘面市,如开发区低密度项目金箔龙眼山庄;大多为老盘加推,还有个别新盘首次推盘入市。

具体如下:

9月港城楼市月报:新房成交4429套 "金九"销售遇冷

(以上数据来源于连云港房产局)

排行榜:金辉优步花园领先

金辉优步花园几乎每逢开盘便取得不俗业绩,在9月份再次夺冠。苍梧家苑陆续备案,成交取得排行第二。高新区平高府邸同样热度不减,实现跻身成交TOP10的卓越表现。具体如下:

9月港城楼市月报:新房成交4429套 "金九"销售遇冷

(以上数据来源于连云港房产局)

土地篇:底价成交、流拍现象加剧

尽管9月迎来多宗土地成交,但是底价成交、流拍成为主流现象。

市区出让5宗土地,流拍2宗,底价成交3宗。备受关注的六期南住宅和商业地块均被政府底价摘得。

9月港城楼市月报:新房成交4429套 "金九"销售遇冷

(以上内容来源于连云港国土局)

灌云县出让7宗土地,流拍3宗,底价成交4宗。

9月港城楼市月报:新房成交4429套 "金九"销售遇冷

(以上内容来源于连云港国土局)

东海县土地市场稍显激烈,出让的3宗土地均被热抢。其中,连云港福毅地产以2750元/㎡刷新区域最高楼面积。同时,港利地产顺利摘得2宗地块进驻东海。

9月港城楼市月报:新房成交4429套 "金九"销售遇冷

(以上内容来源于连云港国土局)

结语:

楼市“金九”可谓告一段落,10月港城楼市营销战也将同步开启。开发商们纷纷调整阶段策略,抢滩“银十”先机,国庆期间更是成为他们大展拳脚的契机:碧桂园观山源著和碧桂园凤凰源著均迎来首开;云泰青青家园举办示范区开放活动;财信铂悦府、福港好莱坞等举办暖场活动。随着连云港楼市加大供应量,且价格处在严格管控之下,房价将保持平稳阴跌走势。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论
     

热门推荐

看过本文的人还看了

推荐微信

[责任编辑:v_limwang]

热门搜索: