15宗商住地块同时发力 南通土拍将迎“银十”小高峰

南通腾讯大苏网南通房产频道2018-10-08 11:39
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“金九银十” “金九”已凉 ,不被外界看好的“银十”土拍市场又是怎样的光景?

注:红色为终止交易地块,深蓝色为住宅用地,黄色为商业用地

注:红色为终止交易地块,深蓝色为住宅用地,黄色为商业用地

10月南通土拍市场六县市将迎土拍“小高峰”,市区仅通州区两宗地块挂牌。总体起始价普遍走低,最高起始价为7500元/㎡,最低为250元/㎡。共出让25宗地块,20宗为商住用地,3宗为商业用地,2宗为住宅用地。值得注意的是,海安市的15宗商住用地均于10月21日16:00同时开拍。

此外,规划为商住用地的CR18032地块尚未开拍,已于9月27日被政府要求终止。

截图自国土资源网上交易系统

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通州区

C2018-024

CR2018-024地块位于通州区高新区朝霞路北侧、金霞路西侧,起始价为2725元/㎡,不设最高限价,地块面积共 19974㎡,建筑密度≤30%,1.6≤容积率≤2.1,绿化率≥15%,规划用途为商住用地,出让年限40年。

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该地块周边有南通市通州区文博中心、南通市通州区图书馆、南通市通州区体育馆、南通市通州区市民中心、文峰超市、世纪华联超市、天天乐连锁药房、金沙镇城南卫生院等,配套齐全,发展潜力可期。

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R2018-025

R2018-025地块位于通州区兴东街道镇中路西侧、南二环南侧,起始价为300元/㎡,不设最高限价,地块面积共 24462㎡,建筑密度≤30%,1.6≤容积率≤1.8,绿化率≥30%,规划用途为经济适用住房用地,出让年限70年。

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该地块周边交通便利,靠近沪陕高速、沈海高速,离兴东机场亦相距不远,有南通市通州区兴东小学、鸿乐酒店、喜千家超市等。

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启东市

1826地块位于启东市启隆镇,起始价为1439元/㎡,不设最高限价,地块面积共1855㎡,建筑密度≤55%,1.2≤容积率≤1.35,绿化率≥15%,规划用途为商业用地,出让年限38年。

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据了解,该地块距启东市市中心较远,周边有启东市启隆镇政府、启隆乡初级中学、启隆乡中心小学等。

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如皋市

R2018093

R2018093地块位于启东市城北街道城北社区7组,新王庄社区7、8组地段,起始价为1725元/㎡,不设最高限价,地块面积共61309㎡,建筑密度<30%,1.0<容积率<1.5,绿化率>20%,规划用途为住宅用地,出让年限70年。

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该地块周边水云轩酒店、江苏长寿集团、如皋市开发区实验小学、开发区实验幼儿园、文峰超市、如皋碧桂园、国家电网开发区供电所等配套。

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R2018098

R2018098地块位于如皋市宁海路以北,大司马路以西地段,起始价为7500元/㎡,不设最高限价,地块面积共 12338㎡,建筑密度<35.0%,1.2<容积率<1.8,绿化率>20.0%,规划用途为商住用地,出让年限70年。

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该地块周边有如皋市国税局稽查局、如皋市国土局、彩虹亲子幼儿园、如皋市人民医院、如皋实验小学、徐家汇美食城、新世纪广场、新一代购物中心、庆华健身俱乐部、皇家体育健身中心、中国工商银行环南支行等,配套醇熟。附近有盛泰名都、丹桂园、城建嘉园等住宅,发展前景良好。

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GJ2014-212#

GJ2014-212#地块位于如皋市如城街道观风路以西、文定苑以东、内城河以南,起始价为3370元/㎡,不设最高限价,地块面积共6874㎡,建筑密度<50.0%,0.8<容积率<1.1,绿化率>10%,规划用途为商业用地,出让年限40年。

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该地块周边教育资源丰富,有江苏省如皋师范附属小学、南通师范高等专科学校、如皋高等师范学校集贤校区、如皋市第一中学、宏坝幼托园等。生活配套齐全,风景优美。附近有定慧禅寺、观音塔、中国师范教育博物馆、集贤里广场、中山国际广场等。

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海门市

CR18033

CR18033地块位于海门市三厂工业园区为民路东、秀山路北侧,起始价为250元/㎡,不设最高限价,地块面积共140000㎡,建筑密度≤16%,1.2≤容积率≤1.35,绿化率≥30%,规划用途为商住用地,出让年限70年。

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该地块周边有海门市三厂中小学、海门市三厂初中(东校区)、三厂镇职业技术学校、厂南村社区卫生服务站、三厂街道青龙港村卫生室等。

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CR18034

CR18034地块位于海门市海永镇海永学校北侧,起始价为7000元/㎡,不设最高限价,地块面积共 42148㎡,建筑密度≤30.0%,1.0<容积率≤1.2,绿化率≥35%,规划用途为商住用地,出让年限70年。

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该地块周边有海门市海永学校、海门市海永医院、鼎杰商务宾馆、新凯药房、文峰超市、新金永缘大酒店、海门市海永乡政府等,配套齐全。

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如东县

1810-01地块位于如东县栟茶镇三园村二组地块,起始价为700元/㎡,不设最高限价,地块面积共 15385㎡,建筑密度<40%,容积率<0.8,绿化率≥30%,规划用途为商业用地,出让年限40年。

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该地块位于省道S225两侧,周边有如东三院、栟茶小学,与江苏省栟茶高级中学、栟茶汽车客运站也相距不远。

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海安市

占据南通10月土拍市场半壁江山的15宗商住用地详情如下:

海安市15宗商住用地

海安市15宗商住用地

结合目前全国整体房产现状预估,2018年10月南通的土拍市场可能会持续转冷。海安的15宗商住地块同时发力,是否会给南通的土拍市场增温?让我们拭目以待!

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