绿地香港竞得江南华府旁商住地块 楼面价6178.8元/㎡

苏州腾讯大苏房产2018-05-17 10:56
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[导读]5月17日,位于吴江开发区(同里镇)中山南路、庞杨路交叉口东南侧的WJ-J-2018-007号地块被绿地香港以底价1.35亿元竞得,成交楼面价6178.8元/㎡。

5月17日,位于吴江开发区(同里镇)中山南路、庞杨路交叉口东南侧的WJ-J-2018-007号地块被绿地香港以底价1.35亿元竞得,成交楼面价6178.8元/㎡。

绿地底价竞得江南华府旁商住地块 楼面价6178.8元/㎡

WJ-J-2018-007号地块位于吴江开发区(同里镇)中山南路、庞杨路交叉口东南侧,属太湖新城板块。该地块为商住用地,占地面积9081.1㎡,容积率1.0-2.4,预计后期将打造成以小高层、高层为主的产品。

根据规划要求,WJ-J-2018-007号地块需根据《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2013〕6号]及吴政办[2017]118号文件《关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见操作办法的通知》要求支付异地配套建设费用,地块内商业计容建筑面积不小于总计容建筑的50%,商业要求集中设置且自持计容建筑面积不少于5000平方米。2、住宅地块配置社区用房需根据《苏州市吴江区新建住宅小区社区用房建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2015〕1号]文件执行。

WJ-J-2018-007号地块紧靠绿地江南华府(最低14500元/㎡),交通、商业、教育配套成熟,居住氛围浓厚。交通方面,步行约10分钟可至苏州地铁四号线人民广场站,周边多路公交停靠;可享受万宝商业广场、大润发超市、吾悦广场等商业配套;项目不远处就是机关幼儿园、思贤实验小学、笠泽中学等,教育资源优越;此外,还享有芦荡湖湿地公园、吴江新体育场等配套设施。

地块周边还有华润悦府(最低16000元/㎡)、旭辉吴门府(最低18000元/㎡)等楼盘项目。中海和新希望2017年拿下的两宗地块也在附近,两宗地楼面价分别为9671元/㎡和9634元/㎡。此次绿地香港以底价竞得该宗地块,可谓出乎大家的意料。

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