南京一周内多家楼盘领销许 新增房源约1300套

10月25日,国家发改委和住建部官网发布相关通知,将在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。通知中明确此次检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对在售楼盘和中介机构门店商品房销售价格行为进行检查,重点查处未按规定明码标价、乱收费、虚假促销、操纵市场价格等行为。

几乎是同一时间,南京多个热门板块打破平静,不少楼盘“排队”领到了销许,由此,10月份的尾巴南京迎来了一波推盘的小高潮。

有业内人士预计,随着楼市调控的力度在不断加大,即将到来的11月住宅供应不足的局面将会改变。

热门板块补仓,楼盘排队领销许

此前有网站预计10月间南京将有超万套新房房源入市,但是实际推新的楼盘数量并不多。在限价的背景下,有个别项目调价意愿强烈,选择了暂缓上市。部分热点板块处于供需不平衡的状态。在10月的尾声这一状况得到缓解,江北、仙林、江宁等区域的多家楼盘纷纷新领销许,有些本周就能开盘。

10月24日,桥北金象朗诗红树林新领7号楼销许,共计231套房源待上市,销许均价27803元/,预计本周末开盘;25日,燕子矶中航国际社区拿到6、7、8号楼销许,推出共372套毛坯房;同期,久违出新的仙林湖板块也有动静,新盘新城璞樾和山领取了258套别墅的销许,价格区间在28047.19-30896.35元/之间。一天后,中南山锦花城新领2、7号楼房源销许,共136套房源上市,据悉已有不少意向客户递交材料。

在限购政策出台后,南京公寓类项目的上市量、到访量有所增加。近期,龙湖新壹城也领到了306套公寓房源的销售许可,均价为22454元/。

经统计,本周内南京新增房源超过了1300套(不含六合、溧水等区域),由此一来,热门板块有望补仓。

纯新盘接棒,置业者选择面增大

分析师张波认为,金九银十之后,楼市调控政策整体不会放松,央行坚定抑制泡沫、防范风险的方向不会变,楼市整体趋于稳定。

在住房均价基本维稳的情况下,也给买房人更充裕的时间选择置业板块、项目。老盘推新,新盘接棒。据365统计数据显示,即将到来的11月,预计有17家纯新盘入市,改善与刚需客群的选择面都将增大。

其中江北、江宁依旧是推盘大户,江山荟、弘阳禹洲时光春晓、万科金域国际、蓝天星港花园等项目有望挨个亮相。此外,城北的中海桃源里、江山汇悦山府、证大阅公馆等楼盘也颇受关注。

南京一周内多家楼盘领销许 新增房源约1300套

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